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「ビラパルマ」104号 1K 20㎡ 6.3万円

中野 野方 不動産 賃貸アパート 1k ビラパルマ104

三建不動産 ~ 管理物件の空室賃貸物件紹介 ~

㈱三建がオーナー様から管理を任されている物件で空室が生じた際に、当ホームページ制作を担当しているポケット・クリエイション(野方在住・50代夫婦)が取材を行い、物件の魅力をご紹介します。

 

ポケクリG: しかし、いい天気ですなあ。駅から環七通りに出て、野方図書館を左手見て、妙正寺川を渡って…、住宅街に入ってきました。野方2丁目は、緑もあって、落ち着いたエリアだよね。

 
   

三建・I子: はい、到着です。こちらが「ビラパルマ」です。

 

ポケクリY: 青空によく映えるね。庇の赤と白の装飾がかわいいね。

三建・I子: はい。こちらのオーナー様がイタリアのパルマをイメージして建てられた集合住宅です。あちこちにそのこだわりが見られるんですよ。敷地も広いので、駐輪場もかなりゆとりがあります。

ポケクリG: なるほど、一つの土地に何棟か建っていて、全体をひとつのコンセプトで統一しているわけですな。このスペースの使い方は贅沢だけど、きっといろんなことに配慮してこのスペースを開けているんだろうなあ。

    

ポケクリY: あ、ほんとだ、あちこちに手作り感満載の作品があるね~。オーナーさんの手作りなのかな?思いが伝わって来るね。


ポケクリG: 花壇もハンドメイド感があって個性的だよね。きれいなお花が迎えてくれているし…。だんだんイタリアンな気分になってきたぞ~。

 

三建・I子: こちらがメインエントランスです。オートロックが採用されているんですが、通常の物件とはちょっと「方式」が違うんです。でも

ポケクリG: オートロックといえば、来訪者が部屋番号を押す→ご入居者が室内で解錠ボタンを押す→ドアが開いて建物内に入ることができる、というのが一般的だよね。

三建・I子: はい。でも、それだと後ろからついてきた第三者が一緒に入ることができてしまいますよね?

ポケクリY: そうそう、私もマンションに住んでいた時は、いつも気になってたんだ。それが犯罪や事件に繋がったこともあったもんね。

三建・I子: そこで、オーナー様が考えたのは、インターホンが鳴ったらメインエントランスまで迎えに行って、来訪者を確かめる方式なのです。

ポケクリY: なるほど。ご入居者にとってはちょっと面倒と思うかもしれないけど、ビラパルマ全体の安全を考えれば、その方式が一番防犯性が高いよね。オーナー様はそこまで考えてらっしゃるのね~、すごい!

三建・I子: そうなんです。ドアの向こうにもオーナー様の思いがいろんな形で表現されているんですよ~。

   

ポケクリY: あ、中庭だ、すてき~。共用部がとても広々してるし、床面もとても上品だし、いいね~。

     

ポケクリG: 共用部をぜいたくにつかって、そこに緑を配したり、目を楽しませるものを置いたり…。
「毎日通る場所だからこそ豊かな空間にしたい」というのは、ハイグレードな集合住宅のあり方だよね。それが隅々まで徹底されているのを感じるなあ。

 

ポケクリY: 四季折々、いろんなお花が咲いたり、光の加減が変わったり…。雨の日でも楽しめそうだね。

三建・I子: 雨と言えば、廊下の各住戸前に置かれた傘立ても、オーナー様のアイデアなんですよ。常に、ご入居者が快適に過ごされることを考えておられるオーナー様です。
今回、ご紹介するのは1階104号室 約20㎡の1Kタイプのお部屋です。ちょうどこの中庭の奥の部屋になります。


ポケクリG: 20㎡ということで、コンパクトにまとまっているね。でも、シューズボックスは大容量。天井近くまで高さがあるし、棚の位置も変えられるから、いろんなタイプの靴を収納できるね。

ポケクリY: キッチンはシンプルだけど、換気扇が大きいから、煙がこもらずにすみそうね。
 

ポケクリG: ガラス戸をあけると…、おっ!あれは?

三建・I子: はい、サンルームです。このお部屋の一番の特長です。

ポケクリY: サンルーム、いいなあ~。天気に関わらず洗濯物を干せるもんね。朝は天気がよかったけど、急な雨でせっかくの洗濯物がずぶ濡れっていうこともないしね。

 

 

 

三建・I子: 通気窓と通気孔をオープンにしておけば、居室内も湿気ることがないので、とても便利ですよ。

ポケクリG: おっ!「104号の特徴とご利用案内」という説明書きがあるよ。ホテルみたいだね。これによると、「遮影カーテンにより外部からの視線をカットできます」「カーテンと居室の窓の組み合わせにより、外部からの視線をいかようにもカットできます」「サンルームと居室の窓を閉めれば外部の騒音や内部の話し声が軽減され、携帯電話の声も洩れにくく、休日の朝もゆっくり眠れます」というようなことが書かれている。サンルームの窓と居室との間の窓が、二重になって防音効果があるということだね。1階住戸ということで、高水準のプライバシー確保を実現したうえに、少しでも快適に過ごしてほしい、という配慮が伝わってくるね。

ポケクリY: しかも「ご内覧ありがとうございます」と書き添えられてあって、まさにホテルライクなおもてなしの心が伝わってくるね。内覧に来た人もジーンとくるんじゃないかな。

     

ポケクリG: 居室は6畳だけど、正方形に近い形だから、広々と感じられるよね。大型のクローゼットもあるし、壁には洋服をかけるフックもついているし。

ポケクリY: クローゼットに姿見がついているのがいいよね。大きなのを置いたら場所をとるしね。これは便利だわ。

  

ポケクリY: トイレの空間も広々としているし、スマートな印象だよね。大きな収納棚もついているし、通気窓もあるし…。お風呂も別だから、こだわる人には申し分ないね。

ポケクリG: 西武新宿線野方駅からは徒歩7分、JR高円寺駅までは徒歩15分、JR中野駅までは18分ということで、これはばっちり3駅利用可だよね。高円寺行きバス停まで徒歩1分というのも便利。高円寺駅近くに住みたいけど予算が…という人にはうってつけ。有名なラーメン店も近いし、環七の向かい側のお店もおいしいし。野方は商店街も元気だし、飲食店も個性的な店が多いから、ぜひ野方に暮らしてほしいなあ(笑)。

三建・I子: オーナー様の思いが隅々まで行き届いたビラパルマ、ぜひ内見お待ちしております!

 
 

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